Klein perceel, hellende grond... Kun je overal een zwembad bouwen?

Droom je van een zwembad thuis, maar denk je dat je grond niet voldoet aan de gebruikelijke criteria voor een dergelijke installatie? Denk dan nog eens na!

Je kunt doorgaan met je zwembadproject, ongeacht de kenmerken van je stuk grond. Of het nu klein is, op een helling ligt of zelfs geclassificeerd is als ongeschikt voor bebouwing, er zijn oplossingen voor elke situatie.

Volg de gids!

Mini-zwembaden: de oplossing om te genieten van een zwembad op een klein terrein

Als je dacht dat het hebben van een groot, vlak stuk grond een voorwaarde was voor het hebben van je eigen zwembad, dan kunnen wij je het tegendeel bewijzen.

Het minipool de oplossing voor een klein stuk grond!

Als je weinig buitenruimte hebt, is het misschien moeilijk om te overwegen om eenschelpzwembad installeren. Wees gerust, er zijn manieren om van een ingegraven zwembad te genieten op een klein stuk grond. ingegraven zwembad op een klein terrein. 

Inderdaad is het tegenwoordig mogelijk om zwembadkuipen van minder dan 10 m² te ontwerpen: we spreken dan van mini-zwembaden. Dittype zwembadenheeft tal van voordelen:

– Dit is de perfecte optie voor kleine ruimtes. Met afmetingen van 4,30 m lang bij 2,30 m breed en 1,50 m diep,mini-zwembadzorgt voor een geoptimaliseerde integratie op kleine percelen;

- Door de kleine omvang van deze poolmodellen zijn de vaak vervelende administratieve procedures overbodig;

– Een van de andere, niet te verwaarlozen voordelen, is de prijs. Eenklein zwembadzal minder kosten dan eeningegraven zwembadklassiek, qua totaalbudget. Inderdaad, de prijs van het zwembad zelf is uiteraard lager, maar ook de kosten met betrekking tot onderhoudsproducten.

Welke voorschriften zijn van toepassing op minipools?

Zoals eerder vermeld, vereist de installatie van eenmini-zwembad(of het nu een half ingegraven of volledig ingegraven zwembad is) geen administratieve procedures. Er is geen bouwvergunning of voorafgaande bouwverklaring nodig bij uw gemeente.

Als u voor deze optie kiest, moet u toch aandacht besteden aan de stedenbouwkundige regels die van kracht zijn in uw gemeente, en ervoor zorgen dat u in overeenstemming bent met hetlokale bestemmingsplan (PLU)van uw woonplaats.

Is het mogelijk om een zwembad te bouwen op een hellend terrein?

Het is absoluut mogelijk om eenprefab zwembad op een hellend terrein te installeren! Dit vereist echter een grondige voorbereiding van de ondergrond om een stevige en duurzame installatie te garanderen.

Er zijn verschillende mogelijke oplossingen:

– De rotswand: deze methode omvat het creëren van een talud of rotsmuur om de grond te stabiliseren en afschuivingen te voorkomen. Naast de veiligheid die het uw zwembad biedt, voegt de rotswand een natuurlijke esthetische toets toe aan uw buitenruimte.

– Het gebruik van eenkeermuur: deze robuuste en betrouwbare oplossing bestaat erin het zwembad te omringen met een bakstenen of betonnen muur om het gewicht van het omliggende terrein te ondersteunen.

- Degabions: deze metalen kooien gevuld met stenen vormen een effectieve muur om de grond te ondersteunen zonder risico op breuk.

– Het houten dek voorbovengrondseenhalf-ingegravenzwembaden: het rond het zwembad aangelegde dek kan op zwemdagen als strand dienen. Hout, bekend om zijn natuurlijke esthetiek, aangename gevoel en onderhoudsgemak, is ideaal voor het creëren van een natuurlijke sfeer.

Een hellend terrein biedt ook de mogelijkheid om originele zwembaden te creëren, zoalsoverloopzwembaden, zwembaden met een zacht glooiende bodem, of natuurlijke zwembaden.

Vragen die je moet stellen voordat je een zwembad bouwt

Wanneer je je project voor een zwembadkuipproject begint, is het belangrijk om jezelf eerst af te vragen of je grond geschikt is voor het bouwen van een zwembad.

Is mijn land geschikt voor zwembaden?

Eenzwembadperceelis een bouwgrond waarvan het oppervlak toelaat omeen zwembad te bouwendat ingegraven is en een diepte heeft van minimaal 130 cm.

Om in aanmerking te komen voor een zwembad moet een stuk grond voldoen aan een aantal criteria:

- Er moet rekening worden gehouden met de aard van de bodem (vlak, hellend of golvend) en de samenstelling ervan (klei, zand, rots). Dit heeft een grote invloed op de haalbaarheid en de kosten van het project. Stabiele, goed gedraineerde grond is ideaal en zal minder kosten dan bijvoorbeeld hellende grond;

- Er moet ook rekening worden gehouden met de nabijheid van ondergrondse netwerken. Om geschikt te zijn voor bebouwing mag een stuk grond geen ondergronds netwerk bevatten dat onder water kan komen te staan;

- De toegankelijkheid van de locatie is ook een criterium waarmee rekening moet worden gehouden. Een zwembad graven zonder directe toegang kan de doorgang van machines bemoeilijken en de haalbaarheid van het project in gevaar brengen;

– De bestemmingsplangebieden waarin uw perceel zich bevindt, bepalen ook of er een zwembad mag worden aangelegd of niet. Door dePLU van uw gemeentete raadplegen, weet u in welk gebied uw perceel ligt, een bouwrijp gebied of niet.

Welke administratieve stappen moeten worden genomen voordat het project begint?

Als je eenmaal hebt besloten of je grond geschikt is voor zwembaden, is de volgende stap om het administratieve proces te starten.

De procedures variëren afhankelijk van de grootte van je ingegraven zwembad : 

- Als de oppervlakte van het zwembad kleiner is dan 100 m² en de hoogte van de wanden niet hoger is dan 60 cm, hoef je alleen maar een eenvoudige verklaring van voorbereidende werkzaamheden in te dienen bij je gemeente;

- Als het zwembad groter is dan 100 m² of als de wanden hoger zijn dan 60 cm, heb je een bouwvergunning nodig.

Er zijn ook specifieke gevallen (erfgoedperimeter, beschermde sector, enz.) waarvoor eigenaars een speciale toelating moeten aanvragen bij de relevante autoriteiten.

Is het mogelijk om een zwembad te bouwen op land dat niet bebouwd mag worden?

De kwestie van een zwembad bouwen op land dat niet bebouwd mag worden lijkt misschien complex, maar er zijn oplossingen.

Je hebt drie opties om een zwembad te bouwen op grond die niet geschikt is om op te bouwen:

– Een wijziging of herziening van hetPLUaanvragen: de aanvraag tot wijziging van hetPlan Local d’Urbanismeis vaak de meest gebruikte weg om de toestemming te krijgen om een zwembad op een dergelijk terrein te bouwen. Dit houdt in dat u een onderbouwde aanvraag bij het gemeentehuis moet indienen, waarin u aantoont dat uw project geen negatieve impact heeft op het milieu of op de ontwikkelingsplannen van de gemeente.

- Toestemming krijgen: een andere optie is om te bewijzen dat het zwembad een uitbreiding van je huis is. Hiervoor moet je degelijke plannen en schattingen indienen om je claim te onderbouwen.

- Een vrijstelling krijgen van de gemeente: je kunt ook een vrijstelling aanvragen bij de gemeente, op basis van het feit dat je project voldoet aan de geldende stedenbouwkundige code. De gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening zal je aanvraag onderzoeken en als deze positief is, kun je beginnen met de bouw van je zwembad.

Als ondanks deze stappen de bouw van uw zwembad op uw niet-bouwbare terrein onmogelijk blijkt, heeft u altijd de mogelijkheid om te kiezen voor eenbovengronds zwembad, mits u aan bepaalde criteria voldoet.

Aarzel niet om contact op te nemen met de bevoegde instanties als je door wilt gaan met je zwembadproject, zelfs als de bodemomstandigheden ongebruikelijk zijn.