Welke wettelijke afstanden moeten worden gerespecteerd bij de bouw van een zwembad?

U vraagt zich af wat deminimale veiligheidsafstandenzijn die u moet respecteren voordat u met debouwvan uw zwembad begint? Dat is volkomen terecht: om problemen met de buren te voorkomen, is het belangrijk om de wettelijke afstanden na te leven met betrekking tot debouw van een zwembad, zoals vastgelegd in de Wet op de stedenbouw.

Hoewel al deze wetsartikelen zijn vastgelegd in het Nationaal Stedenbouwkundig Plan (PNU) dat op het hele Franse grondgebied van toepassing is, heeft de meerderheid van de Franse gemeenten zijn eigenlokaal stedenbouwkundig plan(PLU zwembad) of bestemmingsplan (POS).

Om vergissingen te voorkomen, kun je het beste rechtstreeks naar het plaatselijke planbureau gaan. Zo weet je zeker dat je aanvraag voor bouwvergunning geweigerd...

Hier bekijken we wat je moet weten voordat je begint met het bouwen van je eigen zwembad.

Een zwembad bouwen: wettelijke afstanden die moeten worden gerespecteerd

1. Zwembadreglement: afstand tot buren

U heeft het begrepen: deaanleg van een zwembadgebeurt niet zonder vooraf de locatie te hebben bepaald. En als de eerste reflex is om de ideale zone te identificeren – op het zuiden gericht, beschut tegen de wind, ver van gebladerte – om uw zwembad te plaatsen, mag u niet vergeten dat er wetgeving is met betrekking tot de te respecteren plaatsingsafstanden: burenrecht, openbare wegen en andere bijzondere gevallen (bijvoorbeeld verkaveling).

Volgens artikel R.11.19 van de Wet op de Stedenbouw, moeten toekomstige eigenaren van zwembaden eenminimale afstandvan 3 meter aanhouden tussen het hek van uw buurman en de randen van ons zwembad. En dit, ongeacht het type zwembad: of het nu een opzetzwembad of een ingegraven zwembad is, de regels zijn hetzelfde voor allezwembaden op de perceelgrens!

Echter, voordat u met de werkzaamheden begint,Aboralraadt u aan om informatie in te winnen bij uw gemeente. Het is namelijk niet uitgesloten dat uw gemeente specifieke beperkingen oplegt met betrekking tot eigendomsgrenzen. Dit is met name het geval als uw zwembad zich in eenbeschermd gebiedbevindt (beschermde sites, beschermde sectoren, beschermingszones).

In het geval dat uw gemeente geen PLU ofgemeentelijke kaartheeft, informeer dan naar het bestaan van een RNU (nationaal bestemmingsreglement) of een POS (bestemmingsplan).

Houd er echter rekening mee dat derandenen hetzwembaddeksoms kunnen worden meegerekend bij de berekening van de inplantingsafstanden van het zwembad: dit is met name het geval wanneer deze verhoogd zijn.

2. Zwembadreglement: openbare weg

Om geen hinder ofgeluidsoverlastte ondervinden, vereist de wet ook dat uw zwembad zich op een minimale afstand van de openbare weg bevindt. Daarom schrijft artikel R111-6 van de Wet op de stedenbouw een afstand van 40 meter voor tussen uw zwembad en de dichtstbijzijnde snelwegas, en een afstand van 25 meter tussen uw zwembad en de as van de dichtstbijzijnde hoofdwegen (nationale of departementale wegen).

Houd er wel rekening mee dat deze bepalingen alleen gelden buiten de bebouwde kom. Dus als een weg de regels van de plaatselijke PLU aanneemt, is het aan jou om bij je gemeente na te vragen welke beperkingen van toepassing zijn!

3. Afstand tussen zwembad en boom

Niet alleen inkijk van uw buren, noch geluidsoverlast kunnen storend zijn tijdens uw zwempartijen… Inderdaad, de nabijheid van vegetatie kan ook hinderlijk zijn. Tussen deinsectendie rond de zwemvijver zoemen en rondvliegen en de neerslag van pollen of bladeren van de bomen, is het beter om enige afstand te houden tussen uw vegetatie en de rand van het terras van uw zwemvijver.

Idealiter is een afstand van minstens 1,50 meter tussen de badzone en de bomen voldoende.

Tot slot, bij de bouw van uw zwembad, vergeet niet na te denken over de locatie van uwtechnische ruimte. Aboral raadt een maximale afstand van 10 meter aan tussen de ruimte en het zwembad, om niet te hoeven investeren in een te krachtige pomp!

Vergeet niet om vooraf aangifte te doen

Heb je je al ingelezen in de planningsvoorschriften die gelden in jouw buurt? Dat is een grote stap!

Maar voordat u een zwembad in uw tuin aanlegt, bent u verplicht om bij uw gemeente een aanvraag in te dienen voor eenvoorafgaande meldingsplicht voor werkenof eenbouwvergunningvoor uw aanlegproject. Deze documenten stellen de stadsplanningsdienst van de gemeente waar het perceel zich bevindt in staat om de naleving van de stedenbouwkundige voorschriften te controleren.

Heeft u een zwembadproject? Voor advies of vragen over dewettelijke afstanden die gerespecteerd moeten worden, aarzel dan niet om u te laten begeleiden door onze experts. Zij adviseren u graag!