Welke wettelijke afstanden moeten worden gerespecteerd bij de bouw van een zwembad?

Ben je benieuwd naar minimale veiligheidsafstanden die u in acht moet nemen voordat u begint met de fabricage van je zwembad? Je hebt gelijk: om problemen met je buren te vermijden, is het belangrijk om de wettelijke afstanden te respecteren voor het bouwen van een zwembaddie zijn vastgelegd in de Franse stedenbouwkundige code.

Hoewel al deze wetsartikelen zijn vastgelegd in het Nationale Stedenbouwkundige Plan (PNU) dat in heel Frankrijk van toepassing is, hebben de meeste Franse gemeenten hun eigen Lokaal stedenbouwkundig plan (PLU piscine) of bestemmingsplan (POS).

Om vergissingen te voorkomen, kun je het beste rechtstreeks naar het plaatselijke planbureau gaan. Zo weet je zeker dat je aanvraag voor bouwvergunning geweigerd...

Hier bekijken we wat je moet weten voordat je begint met het bouwen van je eigen zwembad.

Een zwembad bouwen: wettelijke afstanden die moeten worden gerespecteerd

1. Zwembadreglement: afstand tot buren

Je hebt het: een zwembad bouwen zonder eerst over de locatie te beslissen. En hoewel je eerste ingeving is om de ideale plek te vinden - op het zuiden, beschut tegen de wind, uit de buurt van gebladerte - om je zwembad te bouwen, moet je niet vergeten dat er wetten zijn voor de afstanden die je moet respecteren: regels voor buren, openbare wegen en andere speciale gevallen (woonwijken, bijvoorbeeld).

Volgens artikel R.11.19 van de Code de l'Urbanisme moeten toekomstige eigenaren van vijvers zorgen voor een minimale afstand van 3 meter tussen de omheining van je buren en de rand van je zwembad. En dit geldt ongeacht het type zwembad dat je hebt: of het nu een bovengronds of een ingegraven zwembad is, de regels zijn voor allemaal hetzelfde! zwembaden op eigendomsgrenzen!

Maar voordat je aan het werk gaat, Aboral je aan om je gemeente te raadplegen. Het is niet onmogelijk dat je gemeente specifieke beperkingen oplegt voor mede-eigendom. Dit is vooral het geval als je zwembad zich in een geclassificeerd gebied (beschermde sites, beschermde gebieden, beschermde zones).

Als je gemeente noch een PLU noch een gemeentelijke kaartZoek dan uit of er een RNU (Règlement national d'urbanisme) of een POS (Plan d'occupation des sols) is.

Je moet je er echter van bewust zijn dat coping en zwembaddek soms kunnen meetellen bij het berekenen van de afstand tot het zwembad: dit is vooral het geval als ze verhoogd zijn.

2. Zwembadreglement: openbare weg

Om verstoring of geluidsoverlastDe wet schrijft ook voor dat je zwembad op een minimale afstand van de openbare weg moet liggen. Zo schrijft artikel R111-6 van de Franse stedenbouwkundige code een afstand van 40 meter voor tussen je zwembad en de dichtstbijzijnde snelweg, en een afstand van 25 meter tussen je zwembad en de dichtstbijzijnde grote weg (nationale of departementale).

Houd er wel rekening mee dat deze bepalingen alleen gelden buiten de bebouwde kom. Dus als een weg de regels van de plaatselijke PLU aanneemt, is het aan jou om bij je gemeente na te vragen welke beperkingen van toepassing zijn! 

3. Afstand tussen zwembad en boom

Niet alleen de buren en geluidsoverlast kunnen storend zijn als je aan het zwemmen bent... De nabijheid van vegetatie kan ook een probleem zijn. Tussen de insecten die rond het zwembad zoemen en cirkelen en de afzetting van pollen of bladeren van bomen, laat je best een zekere afstand tussen je vegetatie en de rand van je zwembadterras.

Idealiter is een afstand van minstens 1,50 meter tussen de badzone en de bomen voldoende. 

Vergeet tot slot bij het bouwen van je zwembad niet om na te denken over de locatie van je technische ruimte. Aboral adviseert een maximale afstand van 10 meter tussen de technische ruimte en het zwembad, zodat je niet hoeft te investeren in een te krachtige pomp!

Vergeet niet om vooraf aangifte te doen

Heb je je al ingelezen in de planningsvoorschriften die gelden in jouw buurt? Dat is een grote stap! 

Maar voordat je een zwembad in je tuin bouwt, moet je bij je gemeente een voorafgaande verklaring van werken of bouwvergunning voor je bouwproject. Met deze documenten kan de dienst stedenbouw van de gemeente waar het perceel zich bevindt, controleren of de stedenbouwkundige voorschriften zijn nageleefd.

Ben je van plan een zwembad te bouwen? Voor advies of vragen over wettelijke afstanden die moeten worden gerespecteerdaarzel dan niet om onze experts te vragen je te helpen. Ze geven je graag advies!