Droom je van een zwembad thuis, maar denk je dat je grond niet voldoet aan de gebruikelijke criteria voor een dergelijke installatie? Denk dan nog eens na!
Je kunt doorgaan met je zwembadproject, ongeacht de kenmerken van je stuk grond. Of het nu klein is, op een helling ligt of zelfs geclassificeerd is als ongeschikt voor bebouwing, er zijn oplossingen voor elke situatie.
Volg de gids!
Mini-zwembaden: de oplossing om te genieten van een zwembad op een klein terrein
Als je dacht dat het hebben van een groot, vlak stuk grond een voorwaarde was voor het hebben van je eigen zwembad, dan kunnen wij je het tegendeel bewijzen.
Het minipool de oplossing voor een klein stuk grond!
Als je weinig buitenruimte hebt, is het misschien moeilijk om te overwegen om eenschelpzwembad installeren. Wees gerust, er zijn manieren om van een ingegraven zwembad te genieten op een klein stuk grond. ingegraven zwembad op een klein terrein.
Het is nu mogelijk om zwembadoverdekkingen van minder dan 10 m² te ontwerpen: deze staan bekend als minibaden. Dit type zwembad heeft een aantal voordelen:
- Het is de perfecte optie voor kleine ruimtes. Met afmetingen van 4,30 m lang tot 2,30 m breed en 1,50 m diep is het minizwembad ideaal voor kleine percelen;
- Door de kleine omvang van deze poolmodellen zijn de vaak vervelende administratieve procedures overbodig;
- Een van de andere voordelen, en niet de minste, zijn de kosten. A klein zwembad kost minder dan een ingegraven zwembad ingegraven zwembad, in termen van het totale budget. Dit komt omdat de prijs van het zwembad zelf natuurlijk lager is, net als de kosten van onderhoudsproducten.
Welke voorschriften zijn van toepassing op minipools?
Zoals hierboven vermeld, is het installeren van een minizwembad (of het nu een half ingegraven of volledig ingegraven zwembad is) geen administratieve formaliteiten. Je hebt geen bouwvergunning of verklaring van de gemeente nodig.
Als je voor deze optie kiest, moet je nog steeds letten op de planningsvoorschriften die in jouw gemeente van kracht zijn en ervoor zorgen dat je voldoet aan het Ruimtelijke ordening (PLU) waar u woont.
Is het mogelijk om een zwembad te bouwen op een hellend terrein?
Het is perfect mogelijk om een op een hellend terrein ! De grond moet echter worden voorbereid voor een stevige en duurzame installatie.
Er zijn verschillende mogelijke oplossingen:
- Stortsteen Bij deze methode wordt een ophoging of muur van rotsen gemaakt om de grond te stabiliseren en aardverschuivingen te voorkomen. Naast veiligheid voor je zwembad, geeft steenbestorting een natuurlijke esthetiek aan je buitenruimte.
- Het gebruik van een keermuur Bij deze stevige en betrouwbare oplossing wordt het zwembad omringd door een bakstenen of betonnen muur die het gewicht van de omringende grond draagt.
- De schanskorven Deze metalen kooien gevuld met stenen vormen een effectieve muur om de grond te ondersteunen zonder risico op breuk.
- Houten terrassen voor bovengrondse zwembaden en half ingegraven zwembaden Houten terrassen: worden rond het zwembad gebouwd en het dek kan tijdens zwemdagen worden gebruikt als strand. Hout staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, aangename gevoel en onderhoudsgemak, en is ideaal om een natuurlijke sfeer te creëren.
Een hellende ondergrond biedt ook de mogelijkheid om originele zwembaden te maken zoals overloopzwembadenof natuurlijke zwembaden.
Vragen die je moet stellen voordat je een zwembad bouwt
Wanneer je je schelp zwembad projectproject begint, is het belangrijk om jezelf eerst af te vragen of je grond geschikt is voor het bouwen van een zwembad.
Is mijn land geschikt voor zwembaden?
A zwembadperceel komt overeen met een bebouwbare zone waarvan de oppervlakte het mogelijk maakt om een zwembad te bouwen met een diepte van minstens 130 cm.
Om in aanmerking te komen voor een zwembad moet een stuk grond voldoen aan een aantal criteria:
- Er moet rekening worden gehouden met de aard van de bodem (vlak, hellend of golvend) en de samenstelling ervan (klei, zand, rots). Dit heeft een grote invloed op de haalbaarheid en de kosten van het project. Stabiele, goed gedraineerde grond is ideaal en zal minder kosten dan bijvoorbeeld hellende grond;
- Er moet ook rekening worden gehouden met de nabijheid van ondergrondse netwerken. Om geschikt te zijn voor bebouwing mag een stuk grond geen ondergronds netwerk bevatten dat onder water kan komen te staan;
- De toegankelijkheid van de locatie is ook een criterium waarmee rekening moet worden gehouden. Een zwembad graven zonder directe toegang kan de doorgang van machines bemoeilijken en de haalbaarheid van het project in gevaar brengen;
- Het planningsgebied waarin je perceel ligt, bepaalt ook of het geschikt is voor zwembaden. Raadpleeg de PLU van je gemeente om te weten te komen in welke zone je perceel valt en of het bebouwd mag worden of niet.
Welke administratieve stappen moeten worden genomen voordat het project begint?
Als je eenmaal hebt besloten of je grond geschikt is voor zwembaden, is de volgende stap om het administratieve proces te starten.
De procedures variëren afhankelijk van de grootte van je ingegraven zwembad :
- Als de oppervlakte van het zwembad kleiner is dan 100 m² en de hoogte van de wanden niet hoger is dan 60 cm, hoef je alleen maar een eenvoudige verklaring van voorbereidende werkzaamheden in te dienen bij je gemeente;
- Als het zwembad groter is dan 100 m² of als de wanden hoger zijn dan 60 cm, heb je een bouwvergunning nodig.
Er zijn ook specifieke gevallen (erfgoedperimeter, beschermde sector, enz.) waarvoor eigenaars een speciale toelating moeten aanvragen bij de relevante autoriteiten.
Is het mogelijk om een zwembad te bouwen op land dat niet bebouwd mag worden?
De kwestie van een zwembad bouwen op land dat niet bebouwd mag worden lijkt misschien complex, maar er zijn oplossingen.
Je hebt drie opties om een zwembad te bouwen op grond die niet geschikt is om op te bouwen:
- Een wijziging of revisie aanvragen van de PLU Verzoek om een wijziging van het bestemmingsplan is vaak de beste manier om toestemming te krijgen voor de bouw van een zwembad op dergelijke grond. Dit houdt in dat je een gemotiveerde aanvraag indient bij de gemeente, waarin je aantoont dat je project geen negatieve invloed zal hebben op het milieu of op de ontwikkelingsplannen van de gemeente.
- Toestemming krijgen: een andere optie is om te bewijzen dat het zwembad een uitbreiding van je huis is. Hiervoor moet je degelijke plannen en schattingen indienen om je claim te onderbouwen.
- Een vrijstelling krijgen van de gemeente: je kunt ook een vrijstelling aanvragen bij de gemeente, op basis van het feit dat je project voldoet aan de geldende stedenbouwkundige code. De gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening zal je aanvraag onderzoeken en als deze positief is, kun je beginnen met de bouw van je zwembad.
Als het ondanks al deze stappen onmogelijk blijkt om je zwembad te bouwen op grond die niet geschikt is voor bebouwing, kun je altijd kiezen voor een bovengronds zwembadop voorwaarde dat je aan bepaalde criteria voldoet.
Aarzel niet om contact op te nemen met de bevoegde instanties als je door wilt gaan met je zwembadproject, zelfs als de bodemomstandigheden ongebruikelijk zijn.
Configureer je zwembad online Terug naar alle nieuws
