Kleines Grundstück, Hanglage… Kann man überall ein Schwimmbad bauen?

Sie träumen von einem Swimmingpool zu Hause, meinen aber, dass Ihr Grundstück die üblichen Kriterien für eine solche Anlage nicht erfüllt? Denken Sie noch einmal nach!

So können Sie Ihr Schwimmbadprojekt unabhängig von der Beschaffenheit Ihres Grundstücks verwirklichen. Ob klein, schräg oder auch als nicht bebaubar eingestuft, für jede Situation gibt es angepasste Lösungen.

Folgen sie den Anführer !

Der Minipool: die Lösung, um auf einem kleinen Grundstück ein Schwimmbad zu genießen

Wenn Sie dachten, ein großes, ebenes Grundstück sei Voraussetzung für einen eigenen Swimmingpool, dann beweisen wir Ihnen das Gegenteil.

Der Mini-Swimmingpool ist die Lösung für ein kleines Grundstück!

Wenn Sie nur wenig Platz im Freien haben, kann es schwierig sein, sich vorzustellen,Installation eines GFK-PoolsSeien Sie versichert, es gibt Lösungen, um in den Genuss einer Einbaupool auf einem kleinen Grundstück. 

In der Tat ist es heute möglich, Poolschalen mit einer Fläche von weniger als 10 m² zu entwerfen: man spricht dann von Minipools. Das Art von Schwimmbädern bietet zahlreiche Vorteile:

– Dies ist die perfekte Option für kleine Räume. Mit einer Länge von 4,30 m, einer Breite von 2,30 m und einer Tiefe von 1,50 mermöglicht der Mini-Pooleine optimierte Integration auf kleinen Grundstücken;

– Aufgrund der geringen Größe dieser Schwimmbadmodelle entfallen die oft langwierigen Verwaltungsverfahren;

– Einer der weiteren, nicht zu unterschätzenden Vorteile sind die Kosten. Einkleiner Poolwird in Bezug auf das Gesamtbudget weniger kosten als einkonventioneller Einbaupoolklassischer Bauart. Tatsächlich sind die Kosten für den Pool selbst offensichtlich geringer, aber auch die Ausgaben für Pflegeprodukte.

Welche Vorschriften gelten für Minipools?

Wie bereits erwähnt, erfordert die Installation einesMini-Pools(egal ob ein teilversenkter oder ein komplett versenkter Pool) keine administrativen Schritte. Es ist keine Baugenehmigung oder eine vorherige Bauanzeige bei Ihrer Gemeinde erforderlich.

Wenn Sie diese Option wählen, müssen Sie dennoch die in Ihrer Gemeinde geltenden Stadtplanungsregeln beachten und sicherstellen, dass Sie mit demörtlichen Stadtentwicklungsplan (PLU)Ihres Wohnortes übereinstimmen.

Ist es möglich, auf abschüssigem Gelände ein Schwimmbecken zu bauen?

Es ist durchaus möglich, eine GFK-Pool auf einem Hanggrundstück! Allerdings erfordert dies eine Vorbereitung des Bodens, um eine solide und dauerhafte Installation zu gewährleisten.

Es können mehrere Lösungen in Betracht gezogen werden:

– Die Felsböschung: Diese Methode beinhaltet die Errichtung eines Böschungs- oder Felswalls, um den Boden zu stabilisieren und Erdrutsche zu verhindern. Neben der Sicherheit, die sie Ihrem Pool bietet, verleiht die Felsböschung Ihrem Außenbereich eine natürliche ästhetische Note.

– Die Verwendung einerStützmauer: Diese robuste und zuverlässige Lösung besteht darin, den Pool mit einer Ziegel- oder Betonmauer zu umgeben, um das Gewicht des umliegenden Geländes zu halten.

– DieGabionen: diese mit Steinen gefüllten Metallkörbe bilden eine effektive Mauer, um das Gelände ohne Bruchgefahr zu stützen.

– Der Holzdeck fürAufstellpoolsundteilweise eingelassene Pools: Der um den Pool herum angelegte Deck kann an Badetagen als Strand dienen. Holz, bekannt für seine natürliche Ästhetik, seine angenehme Haptik und seine einfache Pflege, ist ideal, um eine natürliche Atmosphäre zu schaffen.

Ein abschüssiges Gelände bietet zudem die Möglichkeit, originelle Schwimmbecken wie Infinity-Pools, Pools mit sanft abfallendem Boden oder auch Naturschwimmbecken anzulegen.

Fragen, die Sie sich vor dem Bau Ihres Schwimmbeckens stellen sollten

Zum Zeitpunkt, an dem Sie Ihre Projekts für einen Fertigbecken-Pool, ist es zunächst wichtig, sich zu fragen, ob Ihr Das Grundstück ist für den Bau eines Schwimmbads geeignet.

Ist mein Grundstück für einen Swimmingpool geeignet?

Einbebaubares Grundstückist eine Baufläche, deren Größe es erlaubt,einen Poolmit einer Tiefe von mindestens 130 cm zu bauen.

Um für ein Schwimmbad geeignet zu sein, muss ein Grundstück mehrere Kriterien erfüllen:

– Dabei ist die Bodenbeschaffenheit (flach, steil oder hügelig), aber auch die Zusammensetzung (lehmig, sandig, steinig) zu berücksichtigen. Und das aus gutem Grund, denn dies wirkt sich auf die Durchführbarkeit und die Kosten des Projekts aus. Ein stabiler, gut entwässerter Boden ist ideal und kostengünstiger als beispielsweise Hanglage.

– Auch die Nähe zu unterirdischen Netzen muss berücksichtigt werden. Um bebaubar zu sein, darf ein Grundstück kein unterirdisches Netz enthalten, das überflutungsgefährdet ist.

– Auch die Zugänglichkeit der Site ist ein zu berücksichtigendes Kriterium. Das Graben eines Schwimmbeckens ohne direkten Zugang kann den Durchgang von Maschinen erschweren und die Durchführbarkeit des Projekts beeinträchtigen.

– Die städtebauliche Zone, in der sich Ihr Grundstück befindet, bestimmt auch, ob es für einen Pool geeignet ist oder nicht. Durch die Einsichtnahme in denBebauungsplan Ihrer Gemeindeerfahren Sie, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt, ob es bebaubar ist oder nicht.

Welche Verwaltungsverfahren müssen vor dem Projekt durchgeführt werden?

Sobald Sie festgestellt haben, ob Ihr Grundstück für einen Swimmingpool geeignet ist, müssen Sie mit den Verwaltungsverfahren beginnen.

Die Schritte variieren je nach Größe Ihres Einbaupools : 

– Wenn die Oberfläche des Pools weniger als 100 m² beträgt und die Höhe der Wände 60 cm nicht überschreitet, ist eine einfache vorherige Bauerklärung bei Ihrem Rathaus ausreichend;

– Handelt es sich um ein Schwimmbad mit einer Beckengröße größer als 100 m² oder mit Mauern höher als 60 cm, ist eine Schwimmbadbaugenehmigung erforderlich.

In bestimmten Fällen (Umkreis von Kulturdenkmälern, geschützte Sektoren usw.) müssen die Eigentümer außerdem eine Sondergenehmigung bei den zuständigen Behörden beantragen.

Können Sie Ihr Schwimmbecken auf nicht bebaubarem Grund bauen?

Die Frage des Baus eines Schwimmbeckens auf nicht bebaubarem Land mag komplex erscheinen, es gibt jedoch Lösungen.

Um Ihr Projekt Schwimmbadbau auf unbebaubarem Grund erfolgreich umzusetzen, stehen Ihnen drei Möglichkeiten zur Verfügung:

– Beantragung einer Änderung oder Überarbeitung deslokalen Stadtentwicklungsplans: Die Beantragung einer Änderung deslokalen Stadtentwicklungsplansist oft der bevorzugte Weg, um die Genehmigung zum Bau eines Schwimmbads auf einem solchen Grundstück zu erhalten. Dies beinhaltet die Einreichung eines begründeten Antrags bei der Stadtverwaltung, der nachweist, dass Ihr Projekt keine negativen Auswirkungen auf die Umwelt oder die Entwicklungsprojekte der Gemeinde hat.

– Genehmigung einholen: Eine weitere Möglichkeit ist der Nachweis, dass es sich bei dem Swimmingpool um eine Erweiterung Ihres Hauses handelt. Dazu müssen Sie solide Pläne und Spezifikationen zur Unterstützung Ihrer Anfrage vorlegen.

– Erhalten Sie eine Ausnahmegenehmigung vom Rathaus: Sie können auch beim Rathaus eine Ausnahmegenehmigung beantragen, basierend auf der Tatsache, dass Ihr Projekt dem geltenden Städteplanungsgesetz entspricht. Das Stadtplanungsamt prüft Ihren Antrag und bei einer positiven Entscheidung können Sie mit dem Bau Ihres Schwimmbades beginnen.

Sollte sich der Bau Ihres Schwimmbads auf Ihrem nicht bebaubaren Grundstück trotz dieser Schritte als unmöglich erweisen, haben Sie immer noch die Möglichkeit, sich für einAufstellbeckenzu entscheiden, vorausgesetzt, Sie halten bestimmte Kriterien ein.

Scheuen Sie sich nicht, die zuständigen Behörden zu kontaktieren, um Ihr Schwimmbadprojekt auch bei besonderen Grundstücksverhältnissen erfolgreich umzusetzen.