Sie fragen sich, welcheminimalen SicherheitsabständeSie vor dem Beginn derHerstellungIhres Schwimmbeckens einhalten müssen? Das ist gut so: Um Unannehmlichkeiten mit den Nachbarn zu vermeiden, ist es wichtig, die gesetzlichen Abstände für denBau eines Schwimmbeckenseinzuhalten, die im Baugesetzbuch festgelegt sind.

Wenn all diese Gesetzesartikel im nationalen Städtebauplan (PNU) festgelegt wurden, der für das gesamte französische Hoheitsgebiet gilt, verfügen die meisten Gemeinden Frankreichs über ihren eigenenlokalen Städtebauplan(PLU) oder Bodenbewirtschaftungsplan (POS).

Um keinen Fehler zu machen, wenden Sie sich am besten direkt an das Stadtplanungsamt Ihrer Gemeinde. So vermeiden Sie, dass Ihr Baugenehmigung abgelehnt wird...

Konzentrieren Sie sich auf alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie mit dem Bau Ihres Teichs beginnen.

 

Bau eines Schwimmbades: Gesetzliche Abstände, die einzuhalten sind

1. Schwimmbadordnung: Abstand zum Nachbarn

Sie haben es verstanden: derBau eines Schwimmbeckenserfolgt nicht, ohne vorher dessen Standort festgelegt zu haben. Und wenn der erste Impuls darin besteht, die ideale Zone zu identifizieren – nach Süden ausgerichtet, windgeschützt, fern von Laub – um Ihr Schwimmbecken zu installieren, dürfen Sie nicht vergessen, dass es eine Gesetzgebung bezüglich der einzuhaltenden Abstände gibt: Nachbarschaftsregeln, öffentliche Wege und andere Sonderfälle (z. B. eine Wohnanlage).

Gemäß Artikel R.11.19 des Baugesetzbuches müssen zukünftige Poolbesitzer einenMindestabstandvon 3 Metern zwischen dem Zaun Ihres Nachbarn und den Rändern unseres Pools einhalten. Und das unabhängig von der Art Ihres Pools: Ob es sich um einen oberirdischen oder einen eingelassenen Pool handelt, die Regeln sind für allePools an der Grundstücksgrenze die gleichen!

Jedoch, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen,empfiehlt Ihnen Aboral,sich bei Ihrer Gemeindeverwaltung zu erkundigen. Tatsächlich ist es nicht ausgeschlossen, dass Ihre Gemeindeverwaltung spezifische Einschränkungen in Bezug auf Nachbarschaftsrecht auferlegt. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Ihr Schwimmbecken in einergeschützten Zoneliegt (geschützte Stätten, geschützte Sektoren, Schutzzonen).

Falls Ihre Gemeinde weder einen Flächennutzungsplan (PLU) noch eine kommunale Karte (carte communale) besitzt, erkundigen Sie sich nach der Existenz einer RNU (Règlement national d’urbanisme) oder einer POS (Plan d’occupation des sols).

Beachten Sie jedoch, dass dieRandsteineund diePoolumrandungmanchmal bei der Berechnung der Abstandsmaße für den Pool berücksichtigt werden können: Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn letztere erhöht sind.

 

2. Schwimmbadordnung: öffentliche Straße

Um keine Störungen oderLärmbelästigungenzu erleiden, schreibt das Gesetz auch vor, dass Ihr Schwimmbecken einen Mindestabstand zur öffentlichen Straße einhalten muss. Folglich schreibt Artikel R111-6 des Städtebaurechts einen Abstand von 40 Metern zwischen Ihrem Schwimmbecken und der nächstgelegenen Autobahnachse sowie einen Abstand von 25 Metern zwischen Ihrem Schwimmbecken und der nächstgelegenen Hauptverkehrsachse (National- oder Departementsstraße) vor.

Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Bestimmungen nur außerhalb geschlossener Ortschaften gelten. Wird also eine Straße neu gebaut, so ist die Regelung des PLU der Gemeinde maßgebend; Es liegt in Ihrer Verantwortung, sich bei Ihrem Rathaus zu erkundigen, welche Einschränkungen gelten!

 

3. Abstand zwischen Baum und Pool

Nicht nur der Blick Ihrer Nachbarn oder Lärmbelästigung können beim Baden störend sein… Auch die Nähe zur Vegetation kann sich als nachteilig erweisen. Zwischen denInsektendie um den Pool schwirren und summen, und dem Ablagern von Pollen oder Blättern von Bäumen, ist es ratsam, einen gewissen Abstand zwischen Ihrer Vegetation und dem Terrassenrand Ihres Pools einzuplanen.

Im Idealfall genügt ein Abstand von mindestens 1,50 Metern zwischen Badestelle und Bäumen.

Schließlich, beim Bau Ihres Pools, vergessen Sie nicht, über den Standort IhresTechnikraumsnachzudenken. Aboral empfiehlt einen maximalen Abstand von 10 Metern zwischen dem Technikraum und dem Becken, um nicht in eine zu starke Pumpe investieren zu müssen!

 

Vergessen Sie nicht die vorherige Erklärung

Kennen Sie die in Ihrer Gemeinde geltenden Bauvorschriften? Das ist ein großer Schritt nach vorne!

Aber bevor Sie einen Pool in Ihrem Garten bauen, sind Sie verpflichtet, bei Ihrer Gemeinde einevorherige Arbeitserklärungoder eineBaugenehmigungfür Ihr Bauvorhaben zu beantragen. Diese Dokumente ermöglichen es der Stadtplanungsabteilung der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, die Einhaltung der Stadtplanungsregeln zu überprüfen.

Haben Sie ein Schwimmbadbauprojekt? Wenn Sie Ratschläge oder Fragen zu den einzuhaltenden gesetzlichen Abständen haben, können Sie sich jederzeit an unsere Experten wenden. Sie beraten Sie gern!

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