Een zwembad bouwen en gemeentebelastingen: wat is het verschil?

Ontwikkelingsbelasting, onroerendgoedbelasting of zelfs gemeentebelasting... De bouwen en installeren van een zwembad in je tuin kan de belasting die je betaalt verhogen. En de reden hiervoor is eenvoudig: door een zwembad in je buitenruimte te installeren, verhoog je de huurwaarde van je woning aanzienlijk. Deze huurwaarde is de basis voor de berekening van gemeentebelasting en onroerendezaakbelasting voor je woning. Wat betekent dit? Hoe hoger de waarde van je huis, hoe waarschijnlijker het is dat je belastingen zullen stijgen.

Om je te helpen de dingen duidelijker te zien, heeft je Aboral zwembadspecialist inventariseert de specifiek voor zwembaden.

Belastingen op zwembaden: welke belastingen zijn van toepassing?

Ontwikkelingsbelasting

De in 2012 ingevoerde bouwbelasting geldt alleen voor niet-verwijderbare zwembaden met een oppervlakte van meer dan 10m2. In tegenstelling tot andere belastingen stedenbouwkundige belasting slechts één keer van toepassing, namelijk op het moment dat de vergunning wordt afgegeven door de autoriteiten (bouwvergunning, voorafgaande verklaring, enz.).

Weet je concreet hoe deze belasting wordt berekend? De officiële tekst van de openbare dienst legt uit dat " Het bedrag van de belasting wordt berekend door de oppervlakte van het gebouw (of ontwikkeling) te vermenigvuldigen met een vaste waarde, die elk jaar wordt bijgewerkt in overeenstemming met de bouwkostenindex (ICC). "

Kortom, je kunt het bedrag van je belasting voor bouwvergunningen als je de volgende informatie hebt:

• De vaste waarde van je zwembad (geschat op 200 € / m2)
• Het tarief vastgesteld door de gemeente en het tarief vastgesteld door het departement. Hiervoor moet je naar het gemeentehuis waar je zwembad.

Belasting

Ook al woon je niet binnen, je schelpzwembad beschouwd als een bijgebouw van de woning. Als zodanig is het onderworpen aan gemeentebelasting.

Het bedrag van deze belasting wordt vastgesteld door de gemeenten of lokale autoriteiten. Maar alleen de bewoner van de woning (eigenaar of huurder) op 1 januari is verplicht om deze belasting te betalen.

Onroerendezaakbelasting

Over het algemeen zijn alle ingegraven zwembaden zijn onderworpen aan onroerendezaakbelasting. Hoewel ze vaak metselwerk vereisen, kunnen ze niet worden verplaatst zonder te worden vernietigd. Als zodanig worden ze op dezelfde manier behandeld als een gebouwd bouwwerk.

En omdat het bijdraagt aan de huurwaarde te verhogen van je huis, verhoogt het ook het bedrag aan onroerendgoedbelasting. Echter, het schatten van de stijging van uw onroerendgoedbelasting na de bouw van een schelpzwembad. Een aantal parameters variëren van jaar tot jaar en beïnvloeden de hoogte van je belasting. Dus om onaangename verrassingen te vermijden, neem je best contact op met het lokale kantoor van de onroerende voorheffing om te weten te komen hoeveel je belastingen zullen bedragen!

Je moet je er echter van bewust zijn dat als je de bouw van je bouw van uw zwembad binnen 90 dagen na voltooiing van de werkzaamheden, u kunt profiteren van een vrijstelling van onroerendgoedbelasting voor nieuwbouw.

Nu je alles weet over de belastingen die worden geheven bij het bouwen van een zwembadaarzel dan niet om onze zwembadconfigurator om een gepersonaliseerde offerte. Wil je met een professional praten? Neem contact op met ons team van expertsZe helpen je graag verder!