Ist mein Grundstück für den Bau eines Swimmingpools geeignet?

Die Installation eines Pools ist ein echter Mehrwert für Ihr Haus und Ihre Immobilien. An sonnigen Tagen können Sie außerdem in aller Ruhe einen angenehmen Ort zum Faulenzen genießen. Aber damit Ihr Poolprojekt Wirklichkeit wird, müssen viele Kriterien berücksichtigt werden.

Sie suchen also nach den Informationen, die Sie brauchen, um die Arbeiten an Ihrem Pool durchführbar zu machen. Schließlich ist es zwischen dem Städtebaurecht und der erforderlichen Baugenehmigung besser, sich zu vergewissern, dass Ihr Projekt wirklich realisiert werden kann.

Lassen Sie uns also einen kleinen Überblick über die mögliche Kompatibilität zwischen Ihrem Grundstück und der Gestaltung Ihres neuen Schalenpool.

Die drei Fragen, die man sich stellen sollte, bevor man einen Pool mit Schale zu Hause aufstellt

Wenn man einen eingegrabenen Pool zu installierenWenn man einen Pool bauen möchte, stößt man oft auf verschiedene Hindernisse, wie z. B. das Grundstück. Dieser ist der Schlüsselpunkt der Arbeit und Sie können seine Analyse nicht übergehen.

So wird im Vorfeld des Antrags auf Baugenehmigung (für Schwimmbäder mit einer Größe von mehr als 10m.2) oder der Installation ohne Anmeldung (für
Mini-Pools
mit einer Größe von weniger als 10m2), müssen Sie sich drei Fragen zu Ihrem Hausgrundstück stellen.

Erlaubt Ihr Boden den Bau eines Pools?

Wenn Ihr Boden schräg oder hoch ist, wissen Sie bereits, dass die Arbeiten schwierig werden könnten. Was sich hingegen unter Ihrem Boden verbirgt, wie etwa Grundwasser, wird erst nach einer Untersuchung Ihres Bodens.

Außerdem sind einige Grundstücke instabil oder bestehen aus Felsgestein. Dies verhindert die Installation einer eingegrabenen PoolSie können einen Swimmingpool, einen halbunterirdischen Swimmingpool oder sogar einen oberirdischen Swimmingpool bauen.

Beachten Sie, dass die Untersuchung Ihres Bodens für Ihr Projekt nicht zwingend erforderlich ist. Wenn Ihr Grundstück hingegen in eine Vorschriften während der Bauarbeiten müssen Sie den Standort neu festlegen oder sogar Ihr Poolprojekt absagen.

Wie wählt man den idealen Standort für den Aufbau eines Swimmingpools?

Nach einer Studie zur LandnutzungSie wissen, dass Ihr Hausgrundstück für die Anlage eines Teichs geeignet ist. Bei letzterem haben Sie hingegen keine Ahnung, wo er steht.

Um ihn zu definieren, müssen Sie den richtigen Ort finden, an dem Ihr Pool sein wird:

– Windgeschützt ;

– Der Sonne ausgesetzt ;

– Entfernt von verschiedenen Pflanzen (Bäume, Sträucher, …) ;

– Nicht dem Nachbarschaftsgesetz unterworfen;

– In der Mitte eines Ortes (Terrasse, Garten, …), der groß genug für die freie Bewegung rundherum ist.

Planen Sie in Ihrem Projekt auch ein Gartenhaus ein. In der Nähe Ihres Schwimmbeckens ermöglicht Ihnen die Überdachung, das Material, das Sie zur Unterhaltung benötigen, im Inneren Ihres Beckens zu verstauen. Denken Sie auch an einen Technikraum für die Wartung desselben.

Hält sich Ihr Pool an den Plan Local d’Urbanisme?

Die Plan Local d’Urbanisme (PLU)(früher Plan d’Occupation des Sols (POS)) ist ein Stadtplanungsdokument Ihrer Gemeinde, das Ihnen die Umsetzung Ihres Poolprojekts erlaubt, sofern Sie sich an die spezifischen Vorschriften halten.

Die PLU legt zwei Schlüsselinformationen fest: die grafische Karte der bebaubaren und unbebaubaren Flächen und das Recht, auf jeder Fläche zu bauen (Gebäudetypologie, Maße usw.).

Um einen Pool in einer bewohnbaren Zone zu bauen, müssen Sie also vorher sicherstellen, dass Sie die folgenden Vorschriften einhalten:

– Die Entfernung zu Nachbargrundstücken, Bohr- und Regenwassersammelsystemen ;

– Die maximale Höhe für den Bau Ihres Teiches ;

– Die Anordnung von Sicherheitselementen gegen die Gefahr des Ertrinkens.

Kann man einen Pool auf einem nicht bebaubaren Grundstück bauen?

Es kommt in bestimmten Situationen vor, dass Grundstücke, die als Schutzgebiet ausgewiesen sind (z.B. Naturgebiet) oder Landwirtschaftsgebiet den Aufbau Ihres Pools nicht erlauben. Es gibt jedoch trotzdem einige Ausnahmen von der Regelung.

Es gibt nämlich einige Schritte, die es Ihnen ermöglichen können, mit Bauarbeiten auf einem Grundstück zu beginnen, das als nicht bebaubar gilt.

Sie können z. B. bei Ihrer Stadtverwaltung mit offiziellen Plänen nachweisen, dass Ihr Pool eine Erweiterung Ihres Hauses ist, genauso wie z. B. eine Terrasse. Rechtlich gesehen sollten Sie wissen, dassein Teich wird als Konstruktion und nicht als Gebäude definiert.

Eine andere Möglichkeit ist, eine Ausnahmeregelung bei Ihrer Gemeindeverwaltung. Sie müssen ihm nachweisen, dass Ihr Projekt den PLU-Code nicht in Frage stellt.

Der letzte Schritt ist schließlich die Beantragung einer Änderung der PLU in Ihrem Rathaus. Das Ziel ist es, die Deklaration Ihres als „nicht bebaubares Gebiet“ eingestuften Grundstücks zu ändern und es als „bebaubares Gebiet“ zu definieren.

Sobald Sie die Genehmigung Ihrer Gemeinde erhalten haben, müssen Sie nur noch Ihre Wahl zwischen den verschiedenen Poolserien die es gibt.

Ob rechteckig, oval, klein oder groß, die Aboral-Schwimmbäder passen sich Ihren Wünschen an.