Ist der Bau eines Swimmingpools ohne Genehmigung möglich?

Einen Pool zu installieren zu Hause ist eine wichtige Entscheidung, die sowohl praktische als auch rechtliche Fragen aufwirft. Noch bevor Sie das Modell oder die Ausstattung auswählen, müssen Sie unbedingt prüfen, ob das Projekt einer behördlichen Genehmigung bedarf. Kann man einen Pool ohne Baugenehmigung ? In welchen Fällen ist die vorherige Bauanmeldung ist eine Baugenehmigung ausreichend? Gibt es je nach Art oder Größe Ausnahmen? Größe des Schwimmbeckens ?

In diesem Artikel geben wir einen Überblick über die geltenden Vorschriften für den Bau eines Pools ohne Genehmigungund helfen Ihnen, die folgenden Schritte zu verstehen Verwaltungsschritte zu antizipieren. Egal, ob Sie einen eingelassenen Pool, einen kleiner Pool oder eine vorübergehende Installation, hier erfahren Sie, was Sie beachten müssen, bevor Sie mit Ihrem Projekt beginnen.

Swimmingpool ohne Baugenehmigung: In welchen Fällen ist das möglich?

Es ist durchaus denkbar, dass Sie einen Pool zu bauen ohne einen einen Antrag auf Genehmigung zu stellenSie müssen jedoch bestimmte Kriterien in Bezug auf die Fläche, die Dauer der Installation und die Lage des Grundstücks erfüllen.

Kleine Pools (weniger als 10 m²)

Die genehmigungsfreie Pools am häufigsten sind solche mit einer Fläche von bis zu 10 m². Für diese Mini-Poolssind in den meisten Fällen keine Formalitäten erforderlich. Diese Becken eignen sich in der Regel für kleine Grundstücke oder Projekte mit einem geringen Budget.

Aber Vorsicht: Selbst ein Pool von weniger als 10 m² kann genehmigungspflichtig sein, wenn er in einem geschütztes GebietIn der Nähe eines historischen Monuments oder in einem Naturschutzgebiet. klassifiziertem Gebiet. In diesem Fall müssen Sie sich unbedingt bei der Stadtverwaltung erkundigen, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen.

Vorübergehend aufgestellte oberirdische Pools

Die anmeldefreie Pools betreffen auch bestimmte demontierbare oberirdische Strukturen, insbesondere aufblasbare oder röhrenförmige Schwimmbecken, sofern sie nicht am Boden befestigt sind und für eine Dauer von höchstens drei Monaten (15 Tage in Schutzgebieten) aufgestellt werden.

Diese Modelle lassen sich leicht installieren und sind formfrei, sofern Sie die örtlichen Bauvorschriften beachten. Auch hier gilt: Am besten fragen Sie sich bei bei Ihrer Gemeinde, um Streitigkeiten zu vermeiden.

Voranmeldung von Bauarbeiten: eine häufige Formalität

Zwischen 10 m² und 100 m² Größe des Pools fällt in einen mittleren Regulierungsbereich. In diesem Fall schreibt die Gesetzgebung eine vorherige Bauanmeldung bei der Stadtverwaltung vorlegen. Dieses Verfahren ermöglicht es der Verwaltung zu überprüfen, ob das Projekt den Städtebaurecht vor Ort (insbesondere die Regeln des PLU - Plan Local d'Urbanisme).

Die vorherige Bauanmeldung ist eine "leichtere" Akte, die mindestens einen Monat vor Beginn der Bauarbeiten eingereicht werden muss. Sie betrifft auch Schalenpools Standard-Pools, die in der Regel größer als 10 m² sind. Sie kann auch für einen Pool mit einer Größe von weniger als 10 m² erforderlich sein, der in einem klassifizierten Gebiet errichtet wird.

Baugenehmigung: In welchen Fällen ist sie vorgeschrieben?

Eine Baugenehmigung ist erforderlich, sobald die Größe des Schwimmbeckens 100 m² überschreitet. Sie ist auch erforderlich, wenn Sie eine Schwimmbadüberdachung mit einer Höhe von mehr als 1,80 m, unabhängig von der Größe des Beckens.

Diese Art von Antrag ist komplexer und erfordert eine längere Bearbeitungszeit (in der Regel zwei Monate). Es handelt sich oft um große Projekte, insbesondere bei eingegrabenen Schwimmbecken mit zusätzlicher Ausstattung oder überdachte Anlagen, die über einen längeren Zeitraum genutzt werden sollen.

Einige spezielle Konfigurationen, wie ein Hallenbad, das Änderungen an der Bausubstanz erfordert, können ebenfalls dazu führen, dass eine BaugenehmigungDies gilt auch dann, wenn die Fläche nicht sehr groß ist. Auch hier sollten Sie sich vor einer Entscheidung bei Ihrer Stadtverwaltung erkundigen.

Einige besondere Regeln, die Sie beachten sollten

Neben den klassischen Vorgehensweisen gibt es mehrere Faktoren, die die geltenden Vorschriften beeinflussen können:

Der lokale Stadtentwicklungsplan (PLU)

Jede Gemeinde legt ihre eigenen Regeln über den PLU fest. Dieser kann vorschreiben, dass Mindestabstände zu GrundstücksgrenzenSie können auch die Verwendung bestimmter Materialien einschränken oder bestimmte ästhetische Ausführungen verbieten. Sie kann auch für kleine Schwimmbäder eine Genehmigungspflicht vorschreiben. kleine Schwimmbäder oder demontierbare Schwimmbäder.

Diese Elemente müssen unbedingt berücksichtigt werden, bevor eine Einstellung erfolgt.

Schutzgebiete und klassifizierte Standorte

In einem geschützten Gebiet, in geschützten Gebiet oder in der Nähe eines klassifizierten Ortesist häufig die Stellungnahme des Architekten der französischen Bauwerke erforderlich. Ein einfaches Schwimmbad ohne Baugenehmigung kann dann zu einem Projekt werden, das einer strengen Genehmigungspflicht unterliegt. Diese Gebiete werden besonders streng überwacht, um das Kulturerbe oder die Umwelt zu schützen.

Meldepflichtige Geräte: das Beispiel der Wärmepumpe

Das Hinzufügen von festen Geräten, wie z. B. einer Wärmepumpekann eine regulatorische Auswirkung haben. Auch wenn es sich dabei nicht um ein Gebäude im eigentlichen Sinne handelt, kann seine Integration in die Landschaft oder seine potenzielle Lärmbelästigung eine BauvoranfrageDie Baugenehmigung kann je nach der geltenden PLU eine Baugenehmigung erfordern.

Zusammenfassung der Pflichten je nach Projekt

In Bezug auf Bau eines Schwimmbads ohne Genehmigungist Vorsicht geboten. Die Regeln variieren je nach zahlreichen Parametern: Art des Pools, Größe des PoolsDauer des Aufbaus, Standort, Vorhandensein einer Überdachung oder von Geräten wie einer Wärmepumpe.

Der richtige Ansatz besteht darin, sich bei seiner Stadtverwaltung zu erkundigen, die örtlichen Zwänge zu studieren und die folgenden Schritte zu antizipieren Behördengänge lange vor Beginn der Bauarbeiten.

Bei Aboral Piscinesbegleiten wir unsere Kunden bei jedem Schritt, von der Auswahl des Beckens bis zur Erledigung der Formalitäten. Sie möchten ein Schwimmbecken installieren nach den Regeln der Kunst und ohne böse Überraschungen? Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Projekt eines SchalenpoolSie können sich darauf verlassen, dass Ihr Projekt in aller Ruhe umgesetzt wird.