Kennen Sie die Vorschriften für Hallenbäder?

Sie haben beschlossen, Ihren Garten in einen Erholungs- und Freizeitraum für die ganze Familie zu verwandeln? Ein Schalenpool ist eine ausgezeichnete Wahl. Modernes Design, schnelle Installation, einfache Wartung... an Vorteilen mangelt es nicht.

Doch bevor Sie Ihre ersten Tauchgänge genießen, ist ein wichtiger Punkt zu beachten: die Vorschriften. Von Verwaltungsformalitäten bis hin zu Sicherheitsstandards über die SteuernDie Beherrschung dieser Aspekte ist für die erfolgreiche Durchführung Ihres Projekts unerlässlich.

 Hier ist alles, was Sie vor dem Start wissen müssen.

Baugenehmigung oder vorherige Erklärung: Was sagt das Gesetz?

Wenn Sie den Bau eines Schalenpools planen, ist die erste Frage, die Sie sich stellen müssen, die : welche genehmigungen sind erforderlich? Doch die Antwort hängt von mehreren Kriterien ab, insbesondere von der Größe Ihres Beckens und der dazugehörigen Ausstattung.

Allgemeiner Fall für versenkte Schalenpools

Wenn die Die Fläche Ihres Pools ist kleiner als 10 m².sind Sie in der einfachsten Kategorie: es ist keine Genehmigung erforderlich. Das bedeutet, dass Sie ohne jegliche Verwaltungsformalitäten mit den Arbeiten beginnen können. Diese Mini-Pools sind ideal für alle, die eine schnelle Lösung ohne behördliche Hürden suchen.

Für einen Pool zwischen 10 m² und 100 m²müssen Sie eine vorherige Bauanmeldung bei Ihrer Gemeindeverwaltung beantragen. Dieses Verfahren ist in der Regel schnell und unkompliziert, aber es ist dennoch vorgeschrieben. Wenn Sie es nicht einhalten, kann dies zur Einstellung der Bauarbeiten oder sogar zu finanziellen Sanktionen führen.

Wenn Ihr Ihr Poolprojekt mehr als 100 m² überschreitet, ist eine ist eine Baugenehmigung erforderlich. Das Verfahren dauert länger und erfordert umfangreichere Unterlagen, die oft detaillierte Pläne und eine mögliche Umweltverträglichkeitsprüfung beinhalten.

Diese Fristen gut zu antizipieren ist entscheidend, um die Installation Ihres Pools nicht zu verzögern!

Sonderfall von Pools mit Überdachung

Viele Hausbesitzer entscheiden sich für die Installation einer Schwimmbadüberdachung um die Badesaison zu verlängern und den Bereich sicherer zu machen. Aber Vorsicht: Die Schwimmbadüberdachungen ändern die administrativen Verpflichtungen.

• Wenn die Höhe des Schutzes 1,80 Meter oder weniger beträgt, ist eine Voranmeldung reicht in der Regel aus.
• Wenn die Höhe mehr als 1,80 Meter beträgt, müssen Sie einen einen Antrag auf Baugenehmigung stellen. 

Achtung, auch eine abnehmbare oder verschiebbare Überdachung kann je nach Größe und Standort diesen Regeln unterliegen. Wir empfehlen Ihnen, diese Aspekte bereits bei der Planung Ihres Projekts zu überprüfen!

Fälle von Schutz- oder Sperrgebieten

Wenn sich Ihr Grundstück in der Nähe eines historischen Monuments, in einem denkmalgeschützten Gebiet oder in einem geschützten Sektor befindet, können besondere Vorschriften gelten. In manchen Gebieten sind besondere Materialien oder Farben vorgeschrieben, oder es gelten Einschränkungen hinsichtlich der Größe oder der die Lage des Pools.

Ein Besuch im Rathaus oder eine Konsultation des Lokalen Städtebauplans (PLU) ist unerlässlich, um Rückschläge zu vermeiden.

Beachten Sie die örtlichen Stadtplanungsvorschriften (PLU).

Die Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) ist ein grundlegendes Dokument, das die Regeln für die Stadtplanung für Ihre Gemeinde festlegt. Er legt insbesondere Folgendes fest

• Der Abstand, den Sie zwischen Ihrem Pool und den Grundstücksgrenzen einhalten müssen. In den meisten Fällen beträgt dieser Mindestabstand 3 Meter, kann aber je nach örtlichen Gegebenheiten variieren.
• Die maximale Höhe von Geräten.
• Ästhetische Einschränkungen, insbesondere wenn sich Ihre Wohnung in einem architektonisch sensiblen Gebiet befindet.

Es ist wichtig zu verstehen, dass dieses Stadtplanungsgesetzbuch Vorrang vor den nationalen Vorschriften hat. Was in einer Gemeinde erlaubt ist, kann in einer anderen verboten sein. Ein Nachbar kann die Vorschriften einhalten, während Sie bei einem identischen Projekt möglicherweise mit Einschränkungen rechnen müssen.

Wenn Sie diese Einschränkungen bereits in der Entwurfsphase antizipieren vermeiden Sie kostspielige Änderungen in letzter Minute oder die Ablehnung von Genehmigungen, die Ihr Projekt um Monate verzögern können.

Bei Aboral Piscinesbegleiten wir unsere Kunden systematisch bei der Überprüfung der örtlichen Vorschriften, um die Konformität des Projekts noch vor der Einreichung der Erklärung oder Genehmigung zu gewährleisten.

Obligatorische Sicherheitsstandards für private Schwimmbäder

Einen Swimmingpool zu Hause zu installieren bedeutet, Ihrer Familie einen Ort der Entspannung und des Vergnügens zu bieten, aber auch eine große Verantwortung zu übernehmen. Seit 2004 schreibt das französische Recht vor, dass alle privaten, in die Erde eingelassenen oder halb in die Erde eingelassenen Schwimmbecken mit mindestens einer zugelassene Sicherheitsvorrichtung.

Sie haben die Wahl zwischen :

• Eine Schutzgitter entspricht den NF-Normen.
• Eine Unterwasser- oder Perimeteralarm.
• Eine Sicherheitsdecke starr oder motorisiert.
• Eine sichere Schwimmbadüberdachung.

Das Ziel ist klar: Die Gefahr des Ertrinkens, insbesondere für kleine Kinder, soll vermieden werden. Und das aus gutem Grund: In Frankreich ereignen sich jedes Jahr zu viele Unfälle in ungesicherten privaten Schwimmbädern.

Die Nichteinhaltung dieser Pflicht kann schwerwiegende Folgen haben: ein Bußgeld von bis zu 45 000 €, aber vor allem können Sie bei einem Unfall zivil- oder sogar strafrechtlich zur Verantwortung gezogen werden.

Die steuerlichen Auswirkungen im Zusammenhang mit dem Einbau eines Schalenpools

Der Bau eines Schalenpools erhöht den Wert Ihrer Immobilie. Das ist eine hervorragende Nachricht, wenn Sie eines Tages den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen. Aber diese Wertsteigerung hat auch steuerliche Auswirkungen.

Entwicklungssteuer

Jede Art von Pool mit einer Fläche von mehr als 10 m² unterliegt der Erschließungssteuer.
Der Betrag variiert je nach :

• Die Fläche Ihres Teichs.
• Die von Ihrer Gemeinde und Ihrem Departement angewandten Steuersätze.

Diese Steuer ist in der Regel nur einmal fällig, und zwar nach der Anmeldung Ihres Pools.

Vermögenssteuer

Das Hinzufügen eines Pools erhöht den Katastermietwert Ihrer ImmobilieDies kann zu einer Erhöhung Ihrer Grundsteuer führen. Diese Erhöhung ist angesichts des Wertzuwachses, den der Pool für Ihre Immobilie bedeutet, oftmals noch angemessen.

Unsere Aboral-Experten können Ihnen helfen, die steuerlichen Auswirkungen Ihres Projekts abzuschätzen, so dass Sie sie in Ihr Gesamtbudget einbeziehen können.

Warum sollten Sie sich an einen anerkannten Poolhersteller wenden?

Die Vorschriften für versenkte Swimmingpools ist komplex: Zwischen den einzuholenden Genehmigungen, den einzuhaltenden Sicherheitsnormen und den zu antizipierenden Steuervorschriften gibt es zahlreiche Fehlerrisiken.

Indem Sie sich bei einem erfahrenen Schwimmbadbauer erkundigen, wie z. B. Aboral Piscines, profitieren Sie von mehreren wichtigen Vorteilen:

• Eine persönliche Begleitung bei allen Angelegenheiten administrative Schritte.
• Eine gründliche Untersuchung Ihres Grundstücks und der örtlichen Gegebenheiten.
• Beratung zu Sicherheitsausrüstung und technischen Lösungen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passen.
• Völlige Seelenruhe: Sie können sich auf die Wahl des Designs und der Materialien konzentrieren und Ihre zukünftigen Glücksmomente am Pool projizieren.

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Tausenden von erfolgreichen Realisierungen, Aboral Piscines der vertrauenswürdige Partner, um Ihren Traum in die Realität umzusetzen.

Sind Sie bereit, in Aktion zu treten? Kontaktieren Sie jetzt Aboral Piscines. Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie zu beraten, Sie bei den Behördengängen zu begleiten und Ihnen zu helfen, den Pool Ihrer Träume zu entwerfen, der allen Vorschriften entspricht.